Vi bằng ghi nhận sự kiện liên quan đến giao dịch nhà đất
- Ghi nhận việc bàn giao nhà, bàn giao tiền của các bên.
- Ghi nhận thỏa thuận ngõ đi chung, phân chia nhà đất (quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở)
- Ghi nhận thỏa thuận giao tiền cho người khác nhờ mua hộ nhà đất hoặc nhờ đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là “Sổ đỏ”)
- Nhà đất tại khu tập thể, biệt thự, căn hộ chung cư mini đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chung cho toàn bộ diện tích sử dụng nhưng chưa được cấp GCN QSDĐ cho từng nhà, từng căn hộ riêng biệt.
- Nhà ở xã hội, đất nông nghiệp chưa đủ điều kiện chuyển nhượng nhưng muốn thoả thuận trước với nhau về các điều kiện chuyển nhượng.
- Ghi nhận về thời gian sử dụng đất, nguồn gốc đất; Tái xác lập, xác nhận các vấn đề mua bán, tặng cho, phân chia tài sản là nhà đất đã thỏa thuận trong quá khứ… để chứng minh với cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (“sổ đỏ”) lần đầu hoặc Bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng hoặc khi có tranh chấp khiếu kiện.
- Ghi nhận các cam kết, thỏa thuận của các thành viên trong gia đình, của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân hoặc khi tiến hành ly hôn về việc phân chia tài sản là nhà và đất.
- Ghi nhận hành vi chiếm giữ bất hợp pháp nhà, đất của người khác làm chứng cứ yêu cầu bồi thường thiệt hại.
- Ghi nhận việc cho thuê nhà, phòng ở, căn hộ, mượn nhà đối với các trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.
- Ghi nhận tình trạng nhà trước khi cho thuê; ghi nhận tình trạng nhà liền kề trước khi xây dựng công trình.
